第21章 内裤不见了（1 / 1）
方建设哭笑不得，正准备再解释，系统突然提示音响起！
“注意！注意！”
“突发状况，被动触发选择时刻！请主人做出选择！”
“若60秒内无选择，系统将随机替你决定！”
选项一：直接离开，无视张家的感谢！奖励100现金，1
选项二：婉拒不成，接受张家的好意！奖励100现金，1
选项三：欣然收下后转赠他人！奖励1000现金，10斤食品票，系统宝箱一个！
……
看了一眼任务选项，方建设立刻知道该怎么选了。
\"行，既然你这么说，那我就收下这份礼物。
不过我既然是收了你的东西，总得回礼才行。“方建设说着接过手镯，立刻伸手对张安宁说道：”别愣着，把手伸出来。\"
小丫头一脸迷茫，显然没明白方建设想要做什么。
犹豫了一下，她小心翼翼地伸出双手。
方建设没多想，直接握着她的手将玉镯戴在她手腕上。
\"东西我已经收下了，作为感谢，我现在把它转送给你，你觉得可以吗？要是你回家后被阿姨责怪，就说这是我给你的新年礼物。
毕竟快过年了，哥哥给妹妹一个手镯当新年礼物，应该不算过分吧？\"
这些话让小丫头更加困惑了。
见此情况，方建设揉了揉她的头，笑着说：\"好了，别愣在那里了，赶紧回去吧，外面冷，别冻着了。
时间也不早了，我也该回家了。\"
说完，他转身骑车离开，没给小丫头任何回应的机会。
等到小丫头回过神来，胡同里早已不见方建设的身影。
她呆呆地看着前方，又低头看看手腕上的手镯，脸上泛起红晕，然后匆匆跑回了家。
……
方建设一路飞速回到四合院时，已经不知道是晚上几点了。
他简单洗漱完就钻进被窝，趁着还没完全睡意袭来，随手打开了今晚得到的两个系统宝箱。
\"恭喜宿主开启系统宝箱2！\"
\"恭喜宿主获得幻变面具一副，获得金砖一块。\"
【幻变面具】：
系统出品道具，佩戴后可随心所欲改变容貌，同时能轻微调整身高、体型、声音等特征（无法改变性别）。
【金砖】：
系统出产的价值物品，重达10公斤。
……
这【幻变面具】显然是个好东西！不仅能改变容貌，还能微调身高体重和声音，绝对是易容和伪装的神器！
最重要的区别在于，这东西和真言符咒、信任药水完全不同，那些都是消耗品，而这却是永久可用的！
至于金砖……
方建设一开始还以为是某种特殊道具，没想到就是普通的金砖。
难道是要用来拍人吗？
开玩笑罢了。
金砖用来拍人太浪费，它本质上是用来换钱的。
虽然这个时代钱再多也没地方花，但存到未来就不一样了！
别说存到20年代，就算是存到改革开放后，都能换来一大
笔钱！
方建设在穿越前曾给母亲买过金饰作为生日礼物，闲来无事研究了下几十年间的金价变化。
就说1980年，改革开放的第二年，金价一度达到850米元/盎司的高峰！
就算按800米元/盎司算，也相当于25.72米元/克！
这块10公斤重的金砖，按照这个价格，扣除各种手续后，至少能变现25万米元。
当时美元汇率大约是1:1.5，换算成人民币约为37.5万元！
80年的37万是什么概念？单拿房价举例：
那会儿商品房的概念刚兴起，北京和上海的中心地段房价不过几百到几千一平米！
甚至有一份《房价猛涨》的报道提到，上海当年因房价过高，虽有大量房源上市，但成交量不到十分之一。
报道中明确指出，当时上海最高的房价才2300元/平，而北京的房价在1500至1900元/平之间！
这是房价上涨后的结果！
要是再往前推到80年，房价会更低！
37万足够买一套300平的房子了！
而且肯定是黄金地段！
后世20年代，无论是四九城还是魔都，同样的地段，房价恐怕都不到十万一平。
按这个比例计算，用37万买房，轻松变现3000万绝非难事！
37万变现出2000万，是多少倍的回报？
即便是为了取整，按40万计算，也有整整50倍的回报！
但实际上，这还不是回报最高的方式！
因为后世四九城真正有价值的是四合院！
只要稍微了解就知道，后世四九城最值钱的就是四合院！
一套普通的四合院，哪怕是老旧的小院子，随便就能卖上千万！
更不用说正规的大四合院，尤其是二进、三进的，卖到几千万甚至上亿都非常容易！
再看更好的地段和更大的面积，有些四进、五进、六进的大四合院，卖到几亿也不是问题！
要知道后世有记录的最高四合院成交价是11亿8000万！
更别说很多大老板私下购买的四合院，成交价往往超过这个数字。
然而即使后世四合院价格如此高昂，80年代或者整个80、90年代一套四合院究竟价值几何呢？
大家可能不相信，80年代初，便宜的小独院或老旧小院，一两千甚至几千就能买到！
稍微好一点的，几千到上万也能成交！
至于占地几百上千平的三进、四进、五进、六进的院子，除了住户搬迁和产权问题复杂些，几万块甚至十万以内就能入手！
这就是80年代四合院的真实情况！
还记得码未度老爷子在某个节目里提到过，90年代初，一万块就能在四九城买一套四合院！
所以这37万用来买四合院的话，在80年代，不说多，买个十几套不成问题！
先知先觉地办好各种手续，解决了住户搬迁和产权问题，等到后世只需轻轻松松就能获得10亿巨款，回报高达270倍！
因此，很多人后来一想到四合院就感到惋惜。
要是早知道后世四合院如此值钱，当年还不如买四合院呢！87年大哥大刚进入国内时，一部就要一两万；80年代的小轿车更是十几万到几十万不等。
可如今，大哥大成了废品，四合院却价值数千万甚至上亿。
这让人感慨万千！可当时谁能预见到呢？在那个包分配的年代，谁会花钱去买可能分到的四合院？那时的四合院还常与脏乱差联系在一起。
反而是大哥大、小轿车这样的新潮物品更受欢迎。
而且当时四合院的产权也很复杂，住进去的住户都有合法产权。
在不知道四合院会升值的情况下，谁愿意主动去处理这种麻烦的房产？
虽然四合院是不错的投资选择，但其实还有更简单、更安全、回报更高的方式，那就是投资公司。
后世与百姓生活密切相关的两大互联网巨头——狸猫集团和滕滕集团，无疑是后期市值破万亿的巨型企业。
若能在早期投入资金，其回报率建设超购置四合院。
然而，投资这两家公司需要耐心等待。
狸猫集团成立于1999年，而滕滕集团的具体成立时间，方建设并未明确记忆，只知道它比狸猫集团早一些。
尽管如此，这并不影响方建设了解滕滕集团的投资机会。
1999年是一个关键节点。
这一年，受互联网泡沫影响，国内互联网行业陷入困境。
小码哥曾打算将旗下知名的通讯业务“球球”出售，开价仅300万华币，却无人问津。
随后降至100万，依旧无人接手。
迫于无奈，小码哥向当时的另一位大佬求助，但对方只愿出价60万，最终被小码哥拒绝。
接下来的日子里，小码哥和他的团队艰难维持运营，四处寻求投资。
直到1999年的鹏城高交会，小码哥迎来了转机。
他结识了小超人利责凯和GDI投资公司。
经过多轮谈判，最终小超人和GDI以220万美元的价格，共同购入滕滕集团40%的股份。
40%的股份意味着什么？按滕滕集团后世约6000亿美元的估值计算，这部分股份价值高达2400亿美元。
当然，股份的价值并非固定不变，随着后续融资，其比例会被逐渐稀释。
实际上，依据滕腾集团后来的发展情况，40%的股份即便不断被稀释，在非特殊情况之下，到最后至少还能剩下1%。
这1%意味着什么？
那就是60亿人民币！
用220万人民币投资，最终获得价值60亿人民币的股份，回报率高达2700多倍！
而且持有1%的股份并不一定要出售，留着分红不是更好吗？
尤其是到了未来20年左右，仅一次分红就能拿到近1亿元人民币！
一想到这个数字，方建设的眼睛都红了！
怪不得那么多重生于1999年前的穿越者都热衷于投资滕腾集团和狸猫集团……只要投入资金，人生就能轻松躺平了！
毕竟参与决策可能会干扰原本的发展轨迹，而完全放手不管反而更可能获得高额回报！
还有什么比这更诱人、更轻松的事情呢？
管不了那么多了……管不了那么多了！
我就等1999年到来，无论如何都要投资滕腾和狸猫一次！
这样以后的日子，就可以无忧无虑地享受生活了！
豪宅、豪车、会所、嫩模，还有私人飞机、游艇、泳池派对！
这些看似庸俗的梦想，光是想想就让人心潮澎湃！
怀揣着这样的憧憬，方建设迷迷糊糊地进入了梦乡。
原以为能睡个好觉，结果却被一阵争吵声吵醒。
“许大茂！我跟你没完！”
“娄晓娥！你竟敢打我？反了你了！”
“打你？我就是要教训你这个！”
“我警告你别动手！再动我就还手了！”
“你敢还手试试！你在外头乱搞，我跟你拼了！”
“你胡说什么！我没有乱搞！”
“你放屁！没乱搞你的内裤怎么会不见！”
……
听着这喧闹的声音，看来是许大茂和娄晓娥真的打起来了！
方建设听到两人争吵的内容，突然意识到这是原剧中的情节再现。
傻柱为了报复许大茂诬陷自己偷鸡，趁着许大茂醉酒时，把他绑走还烧了他的裤衩。
结果第二天许大茂回家，因裤衩不见引起了娄晓娥的怀疑，夫妻俩因此大吵一架。
方建设想起昨晚傻柱确实偷偷带着醉酒的许大茂离开，记忆没错的话，接下来应该又要开全院大会了。
真是的，本想今天偷懒晚点去工厂，看来是躲不掉了。
罢了，既然醒了就起吧。
估计这次大会少不了自己的份。
方建设不情愿地起床梳洗完，果然院里有人来找他。“方哥，我爸让我告诉你全院大会要开始了，让你过去指导。”来人是阎解成，前几天方建设帮他解决工作问题后，这小子对他格外客气，已经一口一个“方哥”叫上了。
方建设随便应了一声，抹了把脸出了门。
刚出门就看到院子摆好了桌子，三位大爷围着小方桌坐下，邻居们也陆续聚集。
傻柱悠闲地站在一旁，幸灾乐祸地看着对面。
许大茂和娄晓娥隔着一段距离对峙，娄晓娥头发凌乱，嘴角淤青，脸上还有血迹；许大茂也好不到哪去，脸上和脖子上满是抓痕，显然刚经历了一场激烈的争斗。
最引人注目的是这次全院大会，和原剧情一样，连聋老太太也出现了。
她坐在长凳上，旁边还有一个大妈陪着。
不得不说，老太太的耳朵真是随心所欲，想听时就能听见，不想听时就听不见。
即使隔得这么建设，她竟然听到了开门的声音，转头看见方建设，立刻笑着招手：“乖孙子，快过来。\"
方建设赶紧凑过去，打趣道：“我说您老，这么冷的天，您跑来看热闹，是不是想让自己再感冒一次？”