贾湖，万华“湖畔福地”，辛志宁站在原地，翘首等待着。
今天，是虚城老年大学的学员们，前来参观的日子。
说是参观，其实就是团购，如果可以的话，说不定就能签出去一个大单。
而今天来参观的这个老年大学的班级，曾经在媒体上被曝光过，学费大几十万元，师资力量比各种“总裁班”、“土豪班”还耀眼，各种名人名家都会亲自前来授课，各种交流体验，格调高到没边。
其学员什么样的人都有，有因拆迁而跳过了资产原始积累阶段，坐拥十多座虚城繁华地段的房子，是资产上亿的寓公。
有曾经白手起家，打下亿万江山的实干家，老了开始享受精神生活。
也有人是富负一代，有个有能耐的儿子或者女儿。
他们唯一的共同点，就是有钱。
在虚城这种地方，有钱人不要太多。
几十号人的购买力惊人，如果真的来一波团购，一天之内，单个项目营业额上十亿完全不是问题！
十亿，是一很庞大的数字，但事实上，这种级别的生意，还不值得辛志宁如此重视。
像万华这种庞然大物，对某个地产项目的投资失败与否，其实并不怎么敏感。
成功或者失败，对万华的影响都不大。
毕竟，他们同时有几十个上百个项目在进行。
但是因为虚城的重要性和特殊性，让他们对这里的重视程度，远比其本身代表的利益更高。
在州内，因为居住用地的收紧，商业地产成了新的增长口。
而在商业地产中，有一些地产项目，刚刚开始兴起，是新的重要增长点和发展趋向。
譬如工业地产项目——产业园，工业园。
万华在这方面，走了一步好棋，在最早期，就已经抢占了工业项目皇冠上的明珠——孵化园。
孵化园聚焦于新兴产业，不但拥有政府的扶持和补贴，一旦成功孵化出来一个公司，其利益将会相当可观。
贾湖的孵化园，也是整个万华产业布局中，最重要的一环，他们在前期投入了大量的精力，搞了海量的宣传。
为什么？
因为他们压根就没有想到孵化园会失败。
毕竟孵化园是他们最拿手，拥有很多成功先例，而且被寄予厚望，被政府大力扶持的项目。
可它确实失败了。
败得莫名其妙，败得让他们猝不及防。
失败到了什么程度？
迄今为止，孵化园里签约入驻的创业团队，最有前途的一个，是卖煎饼果子的……
倒不是说煎饼果子这东西没钱赚，只是……
一言难尽，无语凝咽的感觉。
而孵化园的失败，让万华的股价，一夜之间蒸发了几百亿。
也代表了万华在“工业地产”项目上，失去了一贯的领先优势，跌落马下，被人拽下神坛。
从此，再也不是其他各地政府争相引进，争相抢夺的优势产品。