第828章 投不投？（1 / 1）
其他人散去，只有叶语风留下。
她直接用办公室的电话，给管委会拨了过去。
简单讲了几句，便放下电话，走到沙发上坐下，熟练地摆弄着茶具，客串起茶艺师。
陈凡有些好奇，“深圳也安装了程控电话交换机吗？打电话这么快？”
周亚丽立刻说道，“深圳没有，广州倒是安装了两台。不过好像听说深圳订了一台，但是因为没钱，用的分期付款合同，所以没有那么快安装，排期比较靠后。”
叶语风点了点头，说道，“这个我比较清楚。深圳确实找老爷那边的公司订购了一台万门程控交换机，排期是在9月份左右。
不过管委会园区里面，袁总为了解决港商的通信问题，特意花费高价，从香港订购了一台8门程控交换机，所以在园区里面打电话还算方便，在外面就不行了。”
陈凡眨眨眼，脑门上浮现一圈问号。
8门？这是淘汰了多久的产品啊？几年前京城某小区就用上了16门程控交换机好吧。
呃，好吧，也只有那个小区用了程控交换机，其他的还都是老式手工机器。
样板工程嘛，不能说没有。
他却不知道，就算是这台8门的程控交换机，原本历史上也是在两年后才买，如今提前了两年，还是受到万木春通信公司和他的影响，也算是小蝴蝶翅膀下的变数。
想到交换机，陈凡扭头看向周亚丽，问道，“美国那边自研交换机项目怎么样了？”
周亚丽抿了抿嘴，无奈地说道，“还在进行中。”
顿了两秒，她小声解释道，“交换机的研发其实并不困难，困难的是，我们要绕过现有几家通信设备公司竖起来的技术壁垒，等于从另一条赛道重新开始，这个就很麻烦了。”
陈凡想了想，问道，“有没有邀请计算机和数学方面的专家参与？”
周亚丽不解地看着他，说道，“程控交换机和计算机确实有很紧密的联系，我们也是邀请了几位计算机研究专家，但是数学？”
陈凡嘴角微抽，“数学是现代科学的基础，这个你都不知道？”
周亚丽“呃”了一声，嘀咕着说道，“我看见数学就想睡觉，哪关心这个。”
眼看陈凡翻起了白眼，她又赶紧说道，“行啦行啦，等回了广州，我就给美国总部打电话，让他们找几个数学专家。”
叶语风在一旁看着捂嘴偷笑，心里想着，没想到无法无天的周家大小姐，竟然也有“怕”的人，回去跟大家说这个，一定能让他们大吃一惊。
等周亚丽说完，她便笑道，“虽然园区的程控交换机比较落后，不过可以直拨香港，当然也能直拨美国，在办公室就可以直接给美国打电话，不用等很久。”
周亚丽赶紧点头，“那行，待会儿我就打电话。”
三人正说着话，下面的前台便打来电话，袁总已经到了下面，叶语风让她直接把人带上来。
陈凡看看时间，还不到十分钟。
出于商务礼仪，三人并没有在办公室坐着，而是到电梯口迎接。
没有下楼去迎就算了，人家都要上来，还安安稳稳在办公室坐着，真拿人家不当干部啊？！再次见面，袁总热情依旧，握着陈凡的手就不肯松开，“陈副主席，你的建议真是帮了大忙啊。尤其是那个贵宾接待处，如果没有这个地方，估计来考察的港商都不会满意。
但有了这个，吃住行全都解决了，他们也能安安心心听我们的人讲解园区规划。
而且他们回去以后，还将这里的见闻带回香港，为我们在香港的宣传起到很大的推动作用。”
陈凡笑着打了个手势，邀请他往里走，同时说道，“那您可太抬举我了，我就是提了一点建议，关键还是你们的人落实得好，否则再好的东西都只是空中楼阁，没有半点用。”
几句话的功夫，几人回到办公室会客厅坐下。
袁总也是第一次来这里，他转着视线打量了一番，说道，“没想到，你们园区还有这么一个好地方，我看连汇丰银行的大班办公室都比不上这里，可真够气派的。”
陈凡看了看周亚丽和叶语风一眼，周亚丽立刻还以一个眼神，对着袁总笑道，“您这话可就太夸张了，比起这里，无论是欧美还是小本，又或者钱多得花不完的中东国家，奢华的办公室数不数胜数，我们这里也只能算小打小闹，上不得台面。”
有些话陈凡不方便说，就会由周亚丽来出面。
比如这里，无论陈凡说什么都不合适，同意袁总的话，那不是说万木春公司赚着国内的钱，还奢侈讲排场？不同意？理由何在？人家的面子何在？
反而周亚丽四两拨千斤，直接将话题转到西方国家的奢华场面上来，接下来就可以由陈凡来发挥了。
袁总听到周亚丽的话，愣愣地眨了眨眼，刚想问西方国家真有这么奢侈？
随即便听见陈凡说道，“资本主义社会喜欢讲排面，越是排面大的，就越是容易取得别人的信任。咱们的老话也有‘佛靠金装、人靠衣装’的说法。
万木春公司初来乍到，在国内和香港都名声不显，如果要做生意，就难免讲些排场，才更方便取得友商的信任。”
袁总听了这话，不禁若有所思、轻轻点头，随即说道，“这就跟你建议我们先建接待处是一个道理？！”
陈凡哈哈一笑，点头说道，“然也。”
聊到了这里，陈凡也就顺势切入主题，对着袁总说道，“如今蛇口工业区有了接待处，可是，国家设立出口特区的事是近在眼前，深圳又打算何时设立市里的‘接待处’呢？”
袁总眼神微动，听到这话，再想到陈凡邀请自己过来，必定跟这个“接待处”有关系。
不过他并没有急着点破，而是若无其事地笑道，“还真有。”
说着指了指罗湖方向，说道，“就在罗湖口岸，原来有一座‘50年代地王’，当时也曾轰动一时，只是后来被挪作他用。
不过在去年建市以后，市里已经决定，要用那里进行改造，修建一座涉外高级酒店，那个地方距离新安饭店也不远，吃在新安、住在罗湖口岸，也算是深圳的‘接待处’了吧？”
陈凡一听，便知道是后来深圳的第一家高级酒店华侨大厦。
而且还不是后来五层楼高的华侨大厦酒店，而是它旁边的那座一直运营到22年的侨社客运站，再后来又转型成了商业综合体的小建筑。
五层楼高的那个叫新华侨大厦，是1991年才建成的，在此之前，从79年到91年新华侨大厦之前，那座小建筑的华侨酒店，累计接待了50多万人次的海外华侨。
只可惜，上次陈凡他们过来的时候，这个地方还在翻修，否则也不至于连个像样的地方都没得住。
思绪转念即过，陈凡笑了笑，说道，“那地方我知道，如果用作某个工业区的接待处，还算说得过去，可作为深圳的‘接待处’，未免太过小家子气。”袁总一听，不禁眉头轻挑，看着他说道，“那你说说，要什么样的‘接待处’，才不小家子气？”
陈凡意味深长地笑了笑，说道，“若是有一家参照国际标准的五星级酒店，那么无论谁来，都挑不出理来了。”
袁总一听，眼珠子都快凸出来，“嚯，五星级酒店？那可不一般啊！”
顿了一下，他满脸严肃地看看陈凡，再看看周亚丽，正色说道，“看你们的意思，是打算投资这个五星级酒店，还是希望深圳能有一家五星级酒店？”
陈凡看了一眼周亚丽，转过脸来，对着袁总笑道，“如果可以，万木春公司希望能投资一家五星级酒店，万一不行，那就希望深圳能有一家五星级酒店。钱，不是问题，问题是这家酒店，能不能建？”
袁总缓缓呼出一口长气，看着三人笑了笑，说道，“如果是在半年前，我还真不敢说什么，但是现在，我可以很坦率地告诉你们，酒店可以建，也可以接受你们的投资，但是，无论你们投多少钱，都只能占49%的股份，而且还要面临许多困难。
这样的话，你们还会投资吗？”
陈凡眉角轻扬，看着他说道，“听您的意思，是已经有了先例？”
袁总正色点了点头，竖起两个手指，“到目前为止，全国实际使用外资兴建酒店的，仅有两个例子，一个是京城的建国酒店，另一个，则是广州的白天鹅宾馆。”
叶语风提起茶壶，给他的茶杯续满，笑道，“愿闻其详。”
袁总手指在桌上轻点两下，表示道谢，随即说道，“最早还是在78年8月，旅游管理总局正式成立，主管工作的副局长是庄炎林。当时主管侨务、旅游、外事工作的廖老找他谈话，提出明确要求，‘现在的工作，就是招商引资，筹建旅游饭店’。”
他端起茶杯喝了一口，继续说道，“知道廖老说这句话的背景是什么吗？”
陈凡眼珠微转，视线盯着袁总，小声说道，“我听说，当时京城只有7家涉外饭店，接待床位只有1000多张，而因为扩大了旅游接待规模，以至于京城的接待能力严重不足。
听说国外的客人到了京城，第一时间不是入住，而是先到景点游览，到了晚上才拉到酒店等床位。
如果晚上饭店还没有床位，旅行社就只能用车子、甚至飞机，把客人往天津、南京、上海送，第二天一早上再接回京城？”
说这话的时候，他又想到了广交会下的广州，将客商送去番禺、从化住宿算什么？人家京城才叫牛，游在京城、住在南京上海，别说见、之前他听都没听过。
而听到他这番话，周亚丽和叶语风都惊呆了，满脸愕然地看着陈凡，异口同声说道，“假的吧？”
袁总却苦笑着摇头，“他说的是真的！”
顿了一下，他轻轻叹了口气，继续说道，“这事儿当时还惊动了西苑，最后是老政委提出‘外资建旅馆可以干嘛！’，才有了廖老交代庄副局长的事。
庄副局长也不负所托，他曾长期从事对外经济联络工作，接到任务后，立刻跟华侨、外商取得联系，寻求建酒店的资金。”
这时周亚丽忽然在旁边嘀咕了一句，“他为什么不找我爹地呢，我爹地有钱啊。”
陈凡瞟了她一眼，“别闹，那时候老舅都还没开始卖交换机，哪来的钱投资酒店？”
一家酒店就要几千万美金，以当时周家的资产，根本不够看。
周亚丽眨眨眼，“对哦。”
随即又叹了口气，“真可惜，就早了半年。”
看见她的样子，袁总刚酝酿好的情绪差点崩散，一时间愣在那里，想着怎么把情绪找回来。
叶语风一看，立刻又倒了杯水，主动给了个梯子，“后来呢？庄副局长顺利找到资金，就有了第一家合资酒店？”
袁总笑着点点头，说道，“确实如此。庄副局长主动与华侨和外商联系，请他们吃饭，为此来引来不少风言风语。
还好廖老信任他，不仅不以为怪，反而还为他引荐了自己的远房表弟，一位在美国经营4座假日酒店和一家建筑事务所、名叫陈宣远的美国华商。
最后经过谈判，决定中外双方各投资1000万美元，合计两千万美元的资金，建造一所高级酒店，因为酒店地址选在建国门内，所以叫建国酒店。”
等他说完，周亚丽立刻抓住核心，“外商的权力和义务是什么？”
袁总正色说道，“虽然双方投资金额相等，但外方只占49％的股权，中方占51％的股权。双方合作10年，10年后，外方所有股权以1美元的价格转让给中方，也就是说，中方将在10年后完全拥有饭店。”
他看了看三人，继续说道，“你们别以为这个方案就能顺利落实，方案递上去以后，反对的声音很多，还是老政委同意、最后华先生拍板，才最终得以通过。”
听到这话，周亚丽不禁微微张嘴，“这明显是国内占便宜啊，外商连投资都不一定能收回，竟然还有人反对？”
她都想不明白，那些人脑子里面究竟在想什么？人家外商投资1000万美元，却只享有10年的分红权，经营权还在国内手里，10年后几乎是将股份白白送上，那些人到底在担心什么？听到她的话，屡屡碰头的袁总不禁深有感慨，他叹着气说道，“谁说不是呢。可是改革就是如此，每走一步，都是千难万难呐。”
顿了一下，抬起头继续说道，“虽然项目得到落实，可酒店具体什么时候才会施工，却还是未知数。
而几乎是与此同时，由港商霍先生发起的白天鹅酒店项目，也在去年的1月得以立项，可由于投资金额太高，达到5000万美元，地方没有审批权限，只能上报上级，又和建国酒店项目一样，遭到了阻拦。
最后还是省里的领导求到叶帅那里，得到一句指点，找到可以审批通过的依据，这个项目才顺利落实。”
陈凡眯着眼睛想了想，说道，“是不是去年7月份的，《批转广东、福建关于对外经济活动实行特殊政策和灵活措施的两个报告》？”
袁总惊讶地看着他，“你还关注这个？”
陈凡笑了笑，说道，“我老舅、老姐都要在这里投资，而且首次金额就多达一亿美元，哪怕再不上心，也要关注一下的吧。”
袁总听了，不禁哈哈大笑，“确实是应该关注。”
他看了看三人，正色说道，“白天鹅宾馆和建国酒店的情况差不多，主要资金由霍先生承担，但经营权却由双方共享，另外，达到一定年限以后，股份也是要交还的。
对于国内酒店业利用外资的情况，目前就是这两个案例。”
说着转头看向陈凡，“现在的情况就是如此，你们还打算投资酒店吗？”
陈凡眉头轻皱，不得不说，现在投资酒店，条件确实太过苛刻。
在他的记忆中，后来霍先生也确实将股份都送给了公方，收益也全部用于公益事业。。
考虑了片刻，他转头看向周亚丽，没有说话，意思却很明确，怎么办？投不投？周亚丽也犯了难，这么苛刻的条件，还要不要投呢？
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