苏心怡和程梓都是实干派，说去实地考察，当天下午两个人便真的一起去了，苏心怡从裴浩远那里问到了详细地址，和程梓坐车按地址到了地方。
门市房位于一所大学的旁边，和大学只隔了两条马路，从大学的校门出来到门市房步行只要七八分钟的时间，这个距离实在是不能算远，而且苏心怡发现附近商家不少，除了她们要租的那一家，其余的都在开门营业。
不仅如此，在门市房的周围还有几个很大的居民区，虽然都是老小区，但也正因为如此，生活气息很浓，据苏心怡观察附近的老人和小孩有很多，但中学和小学却相隔有一段距离，离门市房稍微远了一些，但这并不会影响门市房的生意，毕竟只要离居民区近，那么中小学学生的生意也是会兼顾到的。
门市房位于一个很大的小区外面，同一条街上有足足二三十家店铺，大多以小型的饭店为主，还有两家水果店和一家理发店，便利店也有两家，但两家便利店分别位于街头和街尾，便利店里面也是卖一些面包点心的，价格也便宜，但好在并不是主营业务。
苏心怡和程梓两个人从街头走到街尾，就见这条街上的行人很多，虽然只是这么走一走，她们两个也能感受到这条街上的店铺生意都不错。
苏心怡对程梓说道：“你有没有发现这条街上没有面包店，虽然便利店里面也卖一些面包点心，还有咖啡什么的，但都是兼卖，所以如果在这里开面包店的话，我们几乎是没有竞争对手的！”
程梓点了点头，说道：“这里离大学这么近，按道理来讲应该是有面包店的，大学生可是很喜欢面包点心的呀，怎么会没有呢，难道没有人发现这里的商机吗？”
苏心怡摇了摇头，说道：“怎么可能没有人发现呢，我估计可能是大学里面有面包店，或者食堂会卖一些现做的面包点心，学生们如果能在校园里直接解决，那么肯定是不会出来特地买面包点心的，除非是出门的时候路过！”
程梓点头说道：“嗯，就像咱们学校似的，要不是咱俩出来开面包店，那么估计要是能在校园里面解决，那也懒得动了，肯定是不会特地跑出来的，有跑来跑去的时间，还不如多看会儿书呢！”