叶华看看左手腕的劳力士，笑道:“现在快到中午十二点，我请你吃大餐，去熊猫餐饮怎样？随便你点。呵呵。”
伊藤五郎点头应道：“好啊，自从把那料理店转给您后，就没去过了，我也想看看您们经营得怎样。”
叶华逗趣道：“还分什么彼此，你的就是我的，我的还是我的。呵呵。”
伊藤五郎有点反应不过来，惊慌道：“不是那样的。叶生，我……你之前说好只占60%的股份的……”
叶华眯眼笑道：“逗你玩的，你还是跟小时候一样爱占便宜，什么东西都要挑最大最好的，你扪心自问，我什么时候会亏待过你，虽然我之前不同意你进入陌生的领域做房地产，但也是为了你好。你的心还不够黑不够狠，随时都被那些大财团们吞食得连渣子都没有！”
叶华捋捋大背头，帮他继续分析道：“就像我刚才跟你说的那种共享经济模式，你不去做，以后有大把人去做。我们到时搞两种方式，一种是给一半钱等半年能拿到房产证，另外一种是给三分之一的钱等一年能拿到房产证。只要把房地产炒疯了，我们只要半价或者是三分之一的价钱就能让他们买到房，吸引更多投资，过半年或者一年后如果他们不要房子，我们制订积分制度，三十年内每月按积分返利5%或者3%的现金给那些不要房子的投资人，为了利润，他们会愿意投更多的钱去换积分。”
积分返利这样的套路，早已经被后世的无良商家玩出各种花样，但前提是这个共享房地产公司至少存活三十年！
当然如果中途倒闭了，大家什么都没有了！
抬头好奇看着叶华，伊藤五郎无法相信道：“真会有那么傻的人不要房子，要那些虚无的积分吗？”
叶华有点恨铁不成钢的赶脚，呵笑道：“我说你脑子怎么还是那么笨！你想想，只要我们实现半年或者一年后能给他们房子，他们眼睁睁看着实实在在的房子，他们还敢不相信我们吗？只要他们相信我们是真正做房地产的，他们就愿意投钱去换积分。我这样说你明白了吗？”
伊藤五郎恍然大悟，拍着脑袋点头，犹豫道：“明白明白，就是用能实现的房产去引诱那些贪婪的投资人去买我们所谓的积分，拿到更多的钱去投资更多的房地产，可是我就是怕资金链突然断裂啊，如果后面的人不愿意再投资，就每个月等着我们返利怎么办？我们一直返利给投资人，总有一天会把资金池返利空的。”
“五郎，这都是房地产疯狂以后的事情了。现在东京的房产也不贵，你的任务是先去布局，尽量多买地，多贷款，叫建筑商加快建房速度，把资金池做大，没有个10亿港币，我们很难玩得转。以后我们用多个离岸公司和信托公司来控股这类共享房地产，找个听话的美国佬做法人，不用你出头，不会出问题的。还有你以后别跟人家去喝花酒，虽然你嘴巴严实，但是我怕你酒后吐真言，把这么重要的秘密泄露了，你就自己去切腹去吧！为了我们家族的百年兴荣，你要学会忍和狠！”叶华搂着伊藤五郎一边走着一边语重心长教育道，“对了，喝花酒可以叫上我哈！”
伊藤五郎突然转身90度鞠躬道：“嗨！我一定会谨记叶生您的说话，喝酒也会叫上您。可是我过两天也要回秋叶原了，您也跟着一起过去吗？”
叶华摆摆手，示意他在这里别在路上搞这一套，路人看到不好，眯眼笑道：“嘿嘿嘿！好妹子，哦哦，是好东西要给我留着！”
伊藤五郎恭敬道：“您还有什么要交代的吗？”
叶华问：“我的音乐海外渠道很少，你认识音乐发行的海外代理商吗？”
上次买下那个娱乐公司，后天发现林立新这家伙搞的音乐在港城都混不好，根本就没有什么海外发行渠道。
如果不是因为这家伙人脉广，还特别会招人挖人，叶华早想一脚把他踢走了。
伊藤五郎想了想，应诺道：“我认识两个小型代理商，以前跟他喝过一次酒，交情不深，但我可以帮你约一下他过来，他现在就在香港。”
叶华重重拍着他的肩膀，用不用质疑的口气吩咐道：“等下你打个电话叫他们过来熊猫餐饮一起吃中午饭。等你回到RB后，帮我招人再成立个‘樱花社’的娱乐公司，听说那个山叶音乐的中岛美雪唱歌不错，《少年JU》一个年轻人叫鸟山明的漫画也不错，还有Zuiyou映像的宫崎骏……”
正要往下说呢，就听到有人在港大转角处一个音像店门口用蹩脚的英语大声吆喝：“百年数学奇才、足球英雄、港岛拳王叶华的音乐专辑，今天上午又有人买中了一张航海家黄金唱片，两人买中了两张镀金唱片，现在大把的外国先生女士坐船过来第一时间就是就是抢买这种唱片，我们家唱片都是没开封过的，只要450港币一张，当然100美金也可以，再过三十年后叶状元还会十倍回收，很有收藏价值，想要快来买啊！”
……