如果是其他什么人，问出如此私密的问题，叶华肯定是懒得搭理。不过现在怀中温玉如脂，那就变得很有耐心：“呵呵，玲玲，其实，说到借钱来赚钱这个事，大家都非常熟悉。大家每个人如果十几年前在港城有过按揭贷款的话，都应该有非常愉快的体验。”
“我家里一直有房，以前也是全款买下的，没必要借那么多钱来受苦，银行的利息太高了。还是你厉害，随手就可以送我这么一大栋房子，比我家里的还大好几倍。”贴在叶华的身上，胡玲玲在撒着娇。
“借钱买房也没什么不好的，你现在住的这栋房子也是我用杠杆手段赚来的。”叶华笑着解释，“举个例子，3年前你买房子花了50万，现在这个房子值100万，你就算完全自己掏钱，不用杠杆，你三年也就实现了翻番的回报，年化收益在20%到25%左右。但是三年前如果50万的房子用了60%到70%的银行杠杆，年化利息是8%的话，你可以算一下，你的内部收益是激增很多的，年化收益率将在50%，基本上是42倍的回报。所以说，一旦你看准一个东西的价值一定会增长，如果还能够便宜地借到钱，那么就会积极利用财务杠杆来扩大你的收益，特别是在你个人财力比较小，想以小吃大，进行蛇吞象的时候，财务杠杆是个更好的选择。”
“可是银行也不会借那么多钱给我呀”胡玲玲在叶华的胸口画着圆圈。
“所以你要银行相信你有赚钱的能力，或者要有价值的东西抵押，你才能借出更多的钱。”叶华傲娇笑道，“之所以他们相信我，能借那么多钱给我，那是因为我能证明费马大定理，我能发现一氧化氮分子的信息传递理论，我能发明‘华哥’和‘神仙水’、阿奇霉素等等新药”
“啊，你真是个怪物。你怎么会那么多东西？”胡玲玲捂着小嘴，不可思议看着叶华，眼里尽是小星星。
“你不觉得从昨天开始，力气大了很多，记忆力也好了很多吗？”叶华笑眯眯看着她突然变得如果婴儿般嫩白的皮肤。
“哦？我也感觉你那古瑜伽功法太神奇。”看到自己发育不少的身材，胡玲玲都有点沉迷了。
“那还等什么，我再教你一个新的瑜伽姿势”叶华开始手把手教导胡玲玲练功夫
“”
第二天一早，叶华就坐车回到了广播道81号，天空电视行政管理部总裁办公室。
“叶生，是不是又有什么大喜事？”看到叶华脸色红润，黄耀兵乐呵呵调侃道。
“兵哥，每次看到你这张可喜的笑脸，我都很开心。不过你也要减减肥了，你现在叶生制作部的主管了，责任重大，不要把身体搞坏了。那个亚洲小姐比赛，现在有多少人进入第二轮比赛了？”
“三个赛区，256个。”黄耀兵认真汇报道。
“你们看好谁？”叶华问。
“有个叫胡玲玲的女孩，样貌和学历都很出众。”黄耀兵想了想，他对这个女孩印象很深刻，很有气质，优雅到极致，面相非常好，看着很舒服。
“呃，TVB那边有什么反应吗？”?叶华笑道。从抽屉里拿了两根古巴雪茄，扔了一根给黄耀兵。
今年刚出炉的亚洲小姐冠军和天空电视签5年合约100、亚军50万、季军30万，吸引了大量港澳台三地的女孩报名。
“他们还能有什么反应？他们的演员工资每个月才几千港币，哪个有叶生你这般财大气粗，听说很多参赛港城小姐的人都退赛了，来了我们这边。”?黄耀兵恭敬接住雪茄，赶紧上前为叶华点着火柴。
“一年一次亚洲小姐，我花了这么多钱，当然要物有所值！不要把这个比赛搞烂了，谁想搞什么规则的话，后果很严重。你要全程跟紧点。”叶华点了点黄耀兵点烟的手提醒道。
“当然。叶生，你不说我也很注意这方面的，我跟所有的人，包括评委老师都传了话，那个手敢伸出来就没那个手。”黄耀兵颔首笑道。
“嗯？”叶华笑眯眯道，“也不用那么严重，敢在我的公司乱来，交给陈炳超他们处理就行了，说不定喂鲨鱼更舒服一点。”
“”
“铃铃铃”黄耀兵刚走，叶华继续捣鼓着生化危机的，没一会儿桌子上的电话又响了。
“叶生，有个叫骆慧安的小姐，在前台说和你约好的。”前台小妹电话打了进来。
“呃呃，是谁？”一激动，叶华被雪茄烟呛着了。
“骆慧安小姐。”前台小妹在电话里重复道。
“请她进来吧。”叶华道。说完赶紧去把窗户打开，把屋里的烟雾吹走。
半年多不见，骆慧安的肚子现在大如箩筐，不过容貌更胜从前，娇俏白嫩了很多，好像年轻了十几岁。
“姐，你这有七个月了吧？小心点，慢点走。”?叶华激动的亲自去前台，把骆慧安接进自己的办公室。
“嗯。”骆慧安挺着肚子，在叶华的搀扶下，坐在办公室的大沙发上，抬头看着辛勤的叶华妩媚一笑，“华仔，没想到你崛起得这么快。现在是大老板了，是不是早把我忘了？”
“咳咳咳，我怎么能忘呢。我向骆家的人打听了好多遍，他们一直不肯透露你的消息。我能有今天，也多得你当时的资助啊。”叶华靠坐在骆慧安的身边尴尬笑道。
“呵呵，你那金鸡钻石还在我那押着呢。它值得我借你的那100万港币。”骆慧安淡定看着叶华。
“姐，别谈钱，伤感情。你能回来就好。听说他们把你赶出骆家了，他们就那么绝情吗？”叶华无奈看着骆慧安，当初他离开港城去米国后，他从白婷那里得到了不少消息。
“也不算赶出骆家，我也有自己的公司的，只是让他们帮看管而已。还有两个多月肚子里的两孩子就出生了，我也不能占着方向盘不开车啊。”骆慧安微微一笑很油腻。
“哈哈，姐，你还是这么可爱。这两个孩子一定会像你这么可爱。”又听到安姐，开车踩油，叶华忍不住哈哈大笑。
“也像你啊，别打什么马虎眼了。今天我不是过来找你负责啥的。听说，你一路放杠杆收购了很多企业，连怡和那样的大集团也收购了，我想问是不是真的？我怕你一路这样狂奔，容易翻车啊。”骆慧安若有所指怔怔看着叶华，听说了叶华的处境，她没一天安心过。
“你知道，我是老司机，开车很稳，不会翻车的。稳稳的车速，能够抵挡弯道的超速！”叶华笑道。
“哈哈，就你老司机？你现在开车有证了吗？”骆慧安也笑了，当初那个少年已经不是那个他了。
“额，这个我有米国的驾驶证。先不说这些，姐，你吃早餐了吗？我叫人送点早餐进来，一起吃？”叶华关心问道。