贝克汉姆打算出售的这栋别墅，位于柴郡的奥尔德利埃奇，无论是距离曼联的主场老特拉福德球场，还是距离曼联的训练基地卡灵顿训练基地，距离都不算远，前者大概17公里，后者则是大约有13公里的路程，并且都有高等级公路相连，非常的方便。
这套别墅，是贝克汉姆在1998年时购买的。占地面积大约半亩，有单独的花园和停车场。
不过，在今年五月份，贝克汉姆与曼联签订新的合同，拿到一份10万英镑周薪的天价合同之后，贝克汉姆觉得这栋别墅稍稍小了些，便购买了新的居所，一栋由谷仓改造的超级别墅，建筑面积超过一亩，总面积超过一万平方米，有一大片可以作为球场的草坪。
新的居所花了贝克汉姆125万英镑。
在这样的情况下，贝克汉姆打算卖掉旧别墅。
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罗伊·基恩自然是早就知道贝克汉姆打算卖掉别墅的消息的，所以在得知殷俊打算买一处房产的时候，便想到了贝克汉姆的房子。
不过，罗伊·基恩担心殷俊没有那么多钱，毕竟就算是对曼联球员来说，60万英镑都是一个不可小视的数字。
目前曼联主力球员的普遍薪资，都在四万英镑左右，一年的收入也就是200万英镑的样子。扣除45%的超高税率，一年的收入也就是100万出头。
而作为高收入人群，大家的支出同样是极为高昂的。大部分的人一年能够有10万英镑的结余，都算是不错的了。一下子拿出几十万英镑买房，压力还是很大的。
更何况，殷俊还是新加盟的年轻球员，据说中国球员的工资都不算高，殷俊应该不太可能拿出这么多的钱，一次性付清贝克汉姆别墅的价钱。
不过，殷俊却是告诉他，只要贝克汉姆不要在原有价格上上涨太多，他应该能付清房款。
虽然在京城花了900多万买房投资，但是殷俊还有曼联支付的80万英镑签字费没有用，再加上其它的一些结余，他手里还是有不少钱的。
既然殷俊手里不差钱，那基恩便决定先带殷俊过去看看，如果对房子满意，再叫贝克汉姆过来一起谈价格就好了。
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房子很漂亮，不愧是能够让贝克汉姆和辣妹维多利亚都满意的地方，殷俊这是稍稍看了下，便决定只要价格不是太高，他都要买下来。